三龙湾“工业上楼”加速成型
发布时间：2022-08-23 来源：佛山日报
润慧科技园二期、美生桃花源科技园联合动工仪式8月22日在三龙湾举行。
三龙湾南海片区再传喜讯，两大科技园项目同日开工建设。
8月22日上午，“科技赋能 智慧共生”润慧科技园二期、美生桃花源科技园联合动工仪式在三龙湾南海片区举行，标志着三龙湾南海片区“工业上楼”智造产业集群加速成型，也预示着三山北板块进入全新发展阶段。
此次动工的两大项目，均通过“带方案出让”模式进行土地招标、拍卖和挂牌，在拿地一个月内即迅速动工。预计总投资超过9亿元，将建成超过14.6万平方米的产业载体，建成投产后3年将带来累计2.48亿元的税收。
联动发力：形成高端智能制造产业集聚效应
润慧科技园二期建设用地2.59公顷，于7月27日由华城新产业（深圳）有限公司以4248万元竞得。该公司计划投资超5亿元进行项目建设，建成投产后将为南海带来3年累计不少于1.44亿元的税收。
“润慧科技园二期将以数字经济及先进制造企业作为发展方向。”润城新产业广佛区域总经理王腾介绍，润慧科技园二期将在一期引入研发创新型中小企业的基础上，重点导入产业业态集研发、中试、生产、展销于一体的科技型企业总部，形成产业链互补。
同时，润慧科技园二期在开发建设过程中充分吸取了一期的经验教训，对产业楼宇的层高、荷载、开间等方面进行升级，使之更符合“工业上楼”标准，满足落户企业在发展过程中不同阶段对生产载体的不同功能需求，同时有效缓解增量土地逐渐减少、用地成本不断攀升、土地资源紧缺等问题。
“三山北板块的发展目标，就是要打造成为佛山‘工业上楼’产业集群的标杆性区域，要成为让中小科创企业适宜生长、发展壮大的‘热带雨林’”。三龙湾南海片区建设局副局长林晓容说。
据了解，去年6月底动工的润慧科技园一期有望在今年年底前交付使用，比计划时间提前半年。目前，润慧科技园一期意向落户企业项目已超过20个，意向进驻空间占可售比例80%以上；刚刚动工的润慧科技园二期也已对接洽谈行业头部企业超过5家，包括国家级高新技术企业、“专精特新”企业等。
润慧科技园一期、二期将形成合力，实现在数字科创与先进制造业产业方向的垂直深耕，打造智能制造标杆产业园区，沿三山大道形成高端智能制造产业集聚效应，实现产业业态再升级。
对标深圳：为高新技术企业筑造“桃花源”
紧邻润慧科技园二期的美生桃花源科技园占地约1.87公顷，于本月12日由佛山美生桃花源产业投资有限公司以总价3019万元竞得。该项目预计总投资超4亿元，建成投产后将为南海带来连续3年累计不少于1.04亿元的税收。
据了解，佛山美生桃花源产业投资有限公司是深圳美生产业集团旗下子公司。这是该集团首次走出深圳、布局大湾区，美生桃花源科技园也是美生产业集团在佛山布局的首个产业园区项目，是其战略发展关键性的一步。
“中小型科技企业要扩大规模、降低成本，就必须要更接近产业链。所以它们迫切地想走出深圳，向外拓展发展空间。”美生产业集团董事长李捷利表示，通过对比后发现，佛山制造业基础深厚，营商环境良好，与集团及其所服务企业的发展需求高度匹配。
接下来，美生桃花源科技园将对标深圳，高标准建设“工业上楼”产业园区，并以“深圳创新+佛山智造”模式，推动产业空间供给从粗放式向精细化转变，重点引进新一代信息技术、新材料和生物医药等产业，着力打造高新技术企业培育、孵化、加速全链条创新发展的“科技桃花源”。
值得一提的是，润慧科技园二期和美生桃花源科技园都将分别打造面积不少于6000平方米的省级科技企业孵化器，引入规模以上工业企业、高新技术企业和生产设备类固定资产新增投入500万元以上企业分别不少于10家。
CTD持续“扩员”：打造粤港澳大湾区科创高地
润慧科技园二期和美生桃花源科技园所在的两块工业用地，前身都是物流仓储中心，曾为三山物流港的发展作出重要贡献。如今，润慧科技园、美生桃花源科技园把信息技术、人工智能等高端产业的研发、生产等环节搬进高楼，打造“工业上楼”智造产业集群。
“润慧科技园二期和美生桃花源科技园联合动工，在某种意义上也属于‘拿地即动工’，这正是深圳速度在南海的落地，我们就是要抢占先机、引领发展。”南海区委常委、副区长盘石表示，希望这些园区能让三山北实现从货运物流港到数字经济港、人才科创港的转变，成为三龙湾南海片区的科技门户、生态门户、城市门户。
今年6月，三龙湾南海片区发布发展总体规划，提出打造“三龙湾科技城·中央科创区（CTD）”的发展定位，承接人工智能、数字经济、生物科技等新兴产业。目前，三龙湾南海片区已集聚了季华实验室、香港科技大学（佛山）科技成果转化中心等一大批重点项目。
华润、中城新产业、美生等集团和企业都来自改革开放最前沿的深圳，近年来不约而同落户三龙湾南海片区，原因不言而喻。“选择佛山，是因为佛山的制造业产业基础相当深厚，营商环境也非常好，与我们集团以及所服务企业的发展需求高度匹配；尤其是三龙湾科技城，这里紧挨广州南站，地铁线路密布、站点多，区位交通优势非常明显，我们集团以及服务的企业都非常喜欢三龙湾、也非常认可三龙湾。”李捷利说。
动工仪式上，润慧科技园二期、美生桃花源科技园分别与中科龙岗技术转移中心、深圳华大基因农业控股有限公司、广州新奥环境技术有限公司、重庆兰空无人机技术有限公司等8家有意向进驻园区的科创平台和企业进行签约。
“我们要将三山北这个板块打造成科技园区的部落，形成创新发展引擎，成为三龙湾南海片区乃至佛山高新技术企业的摇篮和苗圃。”盘石强调，要继续切实做好、做细润慧科技园二期、美生桃花源科技园两个项目从落地建设到建成投产全周期的各项服务，全面学习深圳经验、深圳效益、深圳服务，不断优化产业生态和营商环境，将三龙湾南海片区打造为对接广深，服务粤港澳大湾区的科技创新高地。
（来源：佛山日报 记者：黄轶彤 通讯员：邓社文、冯艺影）
